外壁部分に目地があります。シーリングが必要なわけは寒暖による伸縮、揺れなどによる破壊を防止するためです。

お高くなりますが、補償期間が15年のシーリング剤もあります。ぜひ候補に入れてください。

屋根瓦を指でそっとなぞった時の様子です。外壁塗装の劣化のサインがチョーキング（白亜化）で、この現象が発生していた場合は塗り替えを検討する時期に来ています。

紫外線や雨や風による劣化が原因と言われています。