土や埃が付着し外壁にコケが発生している様子です。このコケが水分を含んで繁殖し、更に水分を含んでとだんだんと広範囲に繁殖していき大切な家の見栄えばかりか価値まで損なう恐れがあるやっかいなものです。防苔剤の入った塗料での塗装をお勧めします。

サイディングが反り返って隙間があるように見受けられます。

外壁部分に目地があります。シーリングが必要なわけは寒暖による伸縮、揺れなどによる破壊を防止するためです。

お高くなりますが、補償期間が15年のシーリング剤もあります。ぜひ候補に入れてください。

屋根瓦を指でそっとなぞった時の様子です。外壁塗装の劣化のサインがチョーキング（白亜化）で、この現象が発生していた場合は塗り替えを検討する時期に来ています。

紫外線や雨や風による劣化が原因と言われています。