所沢市で劣化が気になってと無料診断を申し込まれた家へ行ってきました。

外壁はサイディング、屋根はスレートです。

屋根の様子から見ていきます。

この写真は棟押さえ板金の釘が完全に抜けてしまった様子です。

釘穴から水が入り内部へ浸透し雨漏りの原因になるかもしれないです。

早目にメンテナンスをしましょう。

外壁のチョーキングのテストをしました。チョーキングテストとは外壁や樋などを指でこすると顔料が付着するかどうかを確認するテストのことです。

この白い粉は塗膜の一部が粉化して発生したもので、チョーキング（白亜化）現象と言われるものです。外壁塗装が経年で劣化してきた証拠で外壁塗装の目安になります。

目地のシーリングが完全になくなってしまっています。

ここから水が浸入する事が十分に考えられます。

ボード止め釘が抜けてきています。サイディングボードが膨張と収縮により起こると言われいます。

このヒビから水の浸入を防がないと、更にヒビが大きくなりメンテナンスも大変になります。